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[买房须知] 经济型房型多大适合一家人居住?

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发表于 2017-8-9 09:00:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
  •   现在大多数家庭都是三口之家,家中收入水平的高低也就影响了居住环境的大小以及舒适度。经济型的房子适合大多数刚需家庭。那么经济型房型大小也成了人们非常关注的问题。 

  • 经济型房型多大适合一家人居住?

      摘要:现在大多数家庭都是三口之家,家中收入水平的高低也就影响了居住环境的大小以及舒适度。经济型的房子适合大多数刚需家庭。那么经济型房型大小也成了人们非常关注的问题。下面小编为大家介绍。

      这个问题就见仁见智了。三口之家财力状况是不是一步到位等,这些都会影响具体的决定。不考虑经济能力,不考虑房价日涨夜涨,不考虑地段,总之纯粹从三口之家住多大来看,主要是从以下三点考虑:

      一, 风水上来说,一个人的气场一般涵盖40平方比较合适。

      二,家庭人员结构。虽是三口之家住,但日常亲戚朋友来探望,父母来小住,都免不了需要空间安置他们的住宿问题,因此,空间略微留点余地也是要考虑的。

      三,日常劳动的考虑。三口之家,满打满算就三个劳动力,如果房子太大,打扫、整理都会是负担。如果请阿姨协助,那又是笔经济负担。

      一线城市:房价4w/㎡以上

      在一线城市,三口之家住得舒适的房屋面积是60—90㎡。一线城市的房价普遍比较高,一般家庭买个60到90平的房子就能满足基本需求了,一线城市的开发商们为了满足客户需求也开发了很多面积不大,但是功能丰富、布局紧凑的户型

      例如:由某楼盘开放商建造的83平小三房,虽然面积不大,但是三房两厅的功能都有,即使家里爸妈要来同住,或者以后生个二胎都能够住。

      二线城市:房价1.5w/㎡以上

      在二线城市,三口之家住的舒服的房屋面积是90—120㎡。二线城市房价压力相对一线城市小一点,但是个别中心区域房价还是很高的,一般家庭都会选择城市的次中心区域购买房子,这样生活方便、经济相对便利,房价也不会有很大压力。90—120㎡的房屋面积在二线城市一般都被开发为比较舒适的三房两厅,相对一线城市比较少出现房间面积过小的情况。

      三、四线城市:房价4k/㎡以上

      在三、四线城市,三口之家住的舒服的房屋面积是120㎡左右。三、四线城市虽然房价最低,但是经常有因为炒房团而导致的房价虚高问题,对比当地收入水平,房价依然是偏高的。而三、四线城市往往城市中心比较少,所以虽然三、四线的房屋户型普遍偏大,最好的购房选择是城市中心区域或者中心区域周边的120㎡左右的房子,这样生活便利,生活压力也不会太大。

  • 推荐经济型房型参考

      1.入门区

      主要指入门玄关即门厅的设计。玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是居室入口的一个区域 ,避免房间一览无余。

      (1)玄关设计的三要素:鞋柜,衣柜,对景墙;

      (2)对于小户型,玄关不需要占太大面积,一般宽度在1200mm。放置800-1000mm宽,300mm左右深鞋柜足以。

      2.客厅

      客厅是家庭的中心枢纽,是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间。客厅的尺寸主要是根据沙发、茶几摆放和电视视距的考虑。

      (1)经济型户型客厅面积最小在10㎡以上;

      (2)进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发,至少大于3000mm;

      (3)同时需考虑视觉效果,目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍,以普通40英寸电视为例,合理视距为3000mm,除去沙发及电视与墙距离,净开间尺寸在3300mm。

      三人沙发长度深度分别为1700~2400mm,800-900mm;双人沙发长度、深度分别1300~1600mm单人沙发长度、深度600~900mm, 850~950mm;电视柜深度400~600mm,常见的茶几长1000m~1400m,宽400~800mm,方形1200~1400mm。

      3.餐厨区:即餐厅+厨房

      餐厅是日常进食的主要场所,每套户型都应该设置独立的进餐空间。餐厅的设置方式主要有三种:独立餐室、客厅兼餐室、厨房兼餐室。

      a.经济型的餐厅使用面积6㎡以上;

      .餐厅的空间尺寸需要考虑座登和人同行的活动空间:人通行宽760mm,人座位占用宽520mm;

      c.可靠墙布局,靠墙面最小尺寸3000mm。

      注:4-6人餐桌一般长度1000-1400mm,宽度600-1000mm。

      厨房的设计除考虑人体和家具的尺寸外,还应考虑家具的活动便捷、操作方便。

      此外,厨房主要分为操作厨房(K型厨房)、餐室厨房(DK型厨房)、起居餐室厨房(LDK型厨房)3类,厨房布局形式包括I型 、L型、U型、II型 、岛型。经济型厨房主要考虑I型、L型厨房,其余占用面积较大时不利于操作台布局。

      (1)I型厨房系列

      这类两点一线式厨房最适用于狭长的房间。占用面积较小,要想达到理想效果,一面墙不能短于3000mm。I型厨房储存中心的最小净宽要求1500mm以上,最小净长3000mm左右,经济型户型厨房操作台最小尺寸2100mm。

      其他:冰箱宽:580-630mm,双开门900mm;水槽宽:770-820mm;灶台宽:700-750mm

      微波炉宽:480-520mm。

      (2)L型厨房系列

      这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置,非常适用而高效,舒适型厨房中较为实用,L型厨房的最小净宽要求1800mm以上,最小净长3000mm以上。

      4.卫生间

      卫生间作为家庭的洗理中心,是每个人生活中不可缺少的一部分。一个完整的卫生间,应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆,以及洗理用品的贮藏等功能。

      座便器所占的面积为370x600mm;悬挂式洗面盆占用的面积为500x700mm,圆柱式洗面盆占用的面积400x600mm;正方形淋浴间的面积为900x900mm。

      浴缸

      a.浴缸的标准面积为1500-1800×700mm,三角形1200-1500*1200-1500。

      .具体到安装上,浴缸与对面墙之间的距离最好有1000mm,想要在周围活动的话这是个合理的距离。

      c.浴缸和其他墙面或物品之间至少要有600mm的距离。

      d.安装一个洗面盆,并能方便的使用,需要的空间至少为900×1050mm,这个尺寸适用于中等大小的洗面盆,并能容下一个人在旁边洗漱。

      e.那么两个洁具之间应该预留200mm,这个距离包括座便器和洗面盆之间或者洁具和墙壁之间的距离。

      5.阳台

      景观阳台:一般在1.5-1.8m以上,做健身房在1.8m以上。

      生活阳台:1.3-1.5m,方便设置洗衣区域,摆放洗衣机后0.7-0.8m活动空间。

      6.主卧

      经济型主卧考虑床榻和更衣区,以及影视功能。

      主卧:10㎡以上

      从家具方面考虑:

      宽:床长度2000mm+卧室门1000mm,开间≥3000mm;

      进深:床宽1500mm+床头柜1200mm+衣橱600m,尺寸≥3300m;

      其他尺寸:双人床:长2000mm-2020mm,宽1500-1520mm;衣橱:深550-600mm;门:宽900mm;床头柜500-600mm;电视柜:宽600-2400mm,深400-600mm。

      7.次卧区

      舒适型次卧功能区域同经济型差不多,只是在尺寸上可以做到更为舒适。次卧尺寸一般12㎡以上。

      (1)对于舒适型次卧,可以考虑增加影视区,最低开间净尺寸≥3000mm,在3300mm以上则活动空间更适合;

      (2)进深方向,保证各类家具摆放后活动空间,最小进深尺寸在3600mm;

      (3)家具:双人床:长2000mm-2020mm,宽1500-1520mm;衣橱:深550-600mm;门:宽900mm;床头柜500-600mm;电视柜:宽600-2400mm,深400-600mm;

      (4)其余卧室房间可在10㎡左右,参照经济型主卧尺寸。



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发表于 2017-8-9 09:03:11 | 显示全部楼层
淮畔装饰
我很想知道 我们凤台的放假算几线城市
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发表于 2017-8-9 09:03:56 | 显示全部楼层
小鱼鲜果
现在房子公摊那么大 坑的要死 老百姓被坑的都体无完肤了
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