未来城业委会公布，全是形式！委员包含筹备会的人，委员全是熟人！

小开朗 · 发表于 2017-7-21 08:31:48

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   未来城业委会公布，全是形式，委员包含筹备会的人，委员全是他们的熟人，是业主不假，但顾着面子，都不会提出什么异议的，已经打过两个电话给当事人确认过的。委员有一个我半年前曾和他沟通过，让他出面赶走“强盗物业”，再找新物业公司。当时他就表示不愿意多事儿，所以他也是不知情被拉过去凑人数，根本不会过问物业如何侵占业主共有财产。自愿去凤凰社区报名的十几个业主，没一个在名单上。希望镇政府和县政府介入调查。

   现在，物业开始卖地下车库，地库的车位只能两种可能，要么开发商有使用权，但没所有权。要么就是业主共有。物业就是卖没有不动产权证的车位，相当于卖没有房产证的的公共设施。本来是业主共有，谁都可以停的，有些极度自私可恶的人，会认为有物业占着，车位永远是他的。如果大彭阳光卖完业主共有车位，学山东徐州一样撤出，没有了“物业强盗”的恶势力保护，所谓的你的车位本来就是业主共有财产，谁还帮你强占着？？？

各位业主请不要上当，因为这三百多个地下车位，是小区业主共有的，你最多只要交点管理卫生费就可以停车的。

请各位网友看清楚，整个凤台基本上物业都有强权霸占的行为，用毛主席的一句话，星星之火可以燎原，没一个小区成功的，那以后其它的小区也不好做。这快成了一个潜规则了。

   我们愿意维护社会的稳定，也希望自己的祖国更强大，更愿意理性的依法维护我们的权益，但以上夙愿不能悉达天听，无人做主！！！空有除害心，却无除贼力！！！

本来习大和李总就提出节约资源，”强盗物业“强占业主财产，浪费业主闲置资源，逼业主把车停马路边和体育场，占用社会道路资源，这本身就是浪费行为。

我相信政府体育馆停车收费，是为了分流占用车位的车辆，减少停车和交通压力，但这间接帮助了物业强盗和开发商强盗，助长了他们的强盗气焰。体育馆车位紧张的实际根本问题，也是因为附近各小区停车位资源空置造成的。

希望李书记和袁县长多了解基层民情民意，多了解真实情况，而不是有苍蝇遮掩两位父母官的耳目，请为民做主，做百姓的青天。

完美操控 · 发表于 2017-7-21 09:54:59

本帖最后由完美操控于 2017-7-21 20:56 编辑

如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下，既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。

完美操控 · 发表于 2017-7-21 10:42:52

本帖最后由完美操控于 2017-7-21 20:56 编辑

修建人防工程地下室的投资是否已摊入出卖的房价之中而随房屋转移。如果地下人防车库作为小区的附属工程或配套公建，其建设费已经纳入到住宅销售价格之中，随着房屋产权的转移，投资者也就随之变成了购买房屋的业主，则地下人防车库的收益权依法转由作为实际投资人的小区全体业主享有。反之，如果房屋销售价格没有将人防工程开发成本纳入，则地下人防车库的收益权仍归开发商所有。

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